［所有権方式］資産としての価値がつながる、
所有権方式。
「サンミットひたち野東
ステーションフロント」は、
所有権型の分譲マンションです。
持ち家なので、譲渡や賃貸などが、
一般の分譲マンションと
同じように行えます。
[費用比較]資産性について
一般的な有料老人ホーム
でかかるお金
初期
費用
①入居金：0～数千万円（お部屋の広さ 20～30㎡台）
※初期償却：入居金の20％前後（入居金が2,500万円なら500万円程度が償却される）
※償却期間：10〜15年程度（10年で償却の場合、月々約17万円償却される）
月額
費用
②月額費用：15～35万円程度（入居金額により変化）
・・・10年間で2,500万円＋（月額費用25万円とした場合）3,000万円＝計5,500万円
シニア向け分譲マンション
サンミットひたち野東
ステーションフロント
でかかるお金
初期
費用
①購入費用 ：3,090万円（Aタイプ 47㎡・1LDK）
②諸費用：約150万円（現金購入の場合、ローン等の利用があると増額となります）
月額
費用
③月額管理費等：約7万円程度（食費は別途。固定資産税は考慮）
・・・10年間で諸費用150万円＋管理費等840万円＋10年後に売却をした金額と購入金額
3,090万円との差額が実質負担額となります。
金額以外の比較は下記の一覧表をご覧ください。また、詳しくは販売係員までお問合せください。
※上記例は一般的有料老人ホームでかかるお金については一般的な事例を基に記載しておりますが、特定の施設を指し示してはおりません。
| シニア向け [中高齢者専用] 分譲マンション 本物件 |
一般的な 有料老人ホーム （住宅型・介護付き） |
一般的な 高齢者向け住宅 （サービス付き） |
||
|---|---|---|---|---|
| 入 居 資 格 |
健常高齢者 | ○ | △ | △ |
| 要介護認定高齢者 | △ | △ | △ | |
| 生活の自由度 | ○ | △ | △ | |
| 生活支援・緊急時対応 | ○ | ○ | ○ | |
| 居室の広さ | 1LDK～2LDK 40㎡台～80㎡台 （一般的な住宅設備がございます。） |
18㎡ （キッチン・浴室が通常ありません。） |
18㎡ （キッチン・浴室が通常ありません。） |
|
| 共同食堂・共同浴室 | ○ | △ | △ | |
| 権利方式 | 所有権 | 終身利用権 | 貸借方式 | |
| 資産価値（売買） | ○ | × | × | |
| 月額費用 | 区分管理費等・食費・ 固定資産税等の税金・ 水光熱費（管理費等・利用に応じた食費・水道光熱費など（人数分）） |
人数分の管理費等・ 食費・水光熱費 （管理費等・利用に応じた食費・水道光熱費など（人数分）） |
人数分の管理費等・ 食費・水光熱費 （管理費等・利用に応じた食費・水道光熱費など（人数分）） |
|
※掲載の内容は法的な規定ではなく、実態に基づいたおおよその説明です。
アクティブライフを担う、
居住者専用の施設
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愉しむ
ビリヤードコーナー(2020年10月撮影) 娯楽施設
ビリヤード、麻雀、カラオケなど趣味を愉しむ共用施設を多彩にご用意。同じ趣味を通して住まう方同士の輪も広がります。
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味わう
レストラン（2020年12月撮影） レストラン
グランドピアノがある優雅な雰囲気の中、栄養士が監修するヘルシーで美味しいメニューを朝・昼・夜ご提供（有料）。気の合う仲間と、愉しくお食事時間を過ごせます。
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癒される
温泉大浴場(人工)(2020年10月撮影) 温泉大浴場（人工）
大浴場のお湯には光明石®の成分が溶け込んだ人工温泉［準天然］光明石温泉®を採用。神経痛・腰痛・冷え症などに効能があります。 ※人工温泉は温泉法における、温泉ではありません。
※泉源体の光明石®は、医薬部外品の承認を得ています。
※効能は厚生労働省により承認されています。
健康を支えるサービスと
サポート体制
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医療・介護
image photo 医療法人社団 常仁会 牛久愛和総合病院と提携
総合病院との医療サポート提携※。建物1階部分にクリニック・調剤薬局併設。毎日も万一の際も安心の体制が整っています。
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24時間365日スタッフ常駐
image photo 24時間有人管理
建物内に 24 時間スタッフが常駐する安心の体制。体調の急変など緊急時には昼夜問わず駆けつけ、適切に対処します。
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コンシェルジュサービス
コンシェルジュ（2020年12月撮影） 暮らしをもっと便利に。
暮らしをもっと便利に快適にしてくれるコンシェルジュサービス。入居者様の様々なご要望にお応えします。
※1 駅と直結したシニア向け分譲マンションは首都圏初。（株）ジェイ・アンドエフ東京調べ(2022年4月現在)
※各種サービスの利用にともなう料金はご利用者様負担となります。
※一部写真は
株式会社エスエス 東京支店
〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-14-3
TEL/03-3719-1141 FAX/03-3719-2725
http://www.ss-multi.co.jp/
の提供です。
モデルルームで実際の暮らしや
雰囲気を体感でき、
HPにない情報を知ることができます。
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物件に関する
詳しい情報を掲載した冊子を
郵送にてお送りいたします。
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